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保利附属以30.27亿元竞得浙江台州商住用地,溢价率34.95%

原创 资本邦 · 2021-06-10 · 十一
保利浙南房地产开发有限公司以上限价格30.27亿元竞得浙江台州路桥区凤栖社区地块,成交楼面价5379元/㎡,溢价率34.95%。

6月10日,资本邦了解到,昨日早上9点,浙江台州路桥区凤栖社区地块进入网拍。

最终,保利浙南房地产开发有限公司以上限价格30.27亿元(人民币,下同)竞得该地块,成交楼面价5379元/㎡,溢价率34.95%,竞无偿返还人才住宅建筑面积5.59万㎡。

据了解,该地块出让面积22.11万㎡,其中分摊住宅用地面积19.1万㎡,商业用地面积2.08万㎡,办公用地面积9241.2㎡。综合容积率2.55,建筑面积56.28万㎡。土地用途是城镇住宅用地(普通商品房)/商业、办公。

该地块位于台州路桥凤栖社区;北至规划道路、东至财富大道、西至桐屿大道及用地界线、南至南山路及用地界线,共分5个地块。

具体来看,1号~5号地块总体开发建设,包括但不限于安置住宅1142套、人才用房2300套、商业用房、双创办公用房、商品住宅、九大场景配建设施、代征道路、代征绿地等。

有关台州市路桥新城开发管理委员会回购内容:安置住宅设置在1号地块、3号地块,回购价格按照9500元/平计,回购套数1136~1142套,其中必须满足60平2300套、90平18套、120平600套、140平18套、180平2200套。地下机动车标准停车位818个,回购单价10万元/个。

此外,根据要求,竞得人还需在实施单元内无偿配建15班制幼儿园一个(含3班幼托),建筑面积不少于6000㎡,用地面积不少于6300㎡。

需在5号地块建设TOD集中式商业面积不小于3.8万㎡,其中,地上商业不少于3万,地下商业不少于8000,不得分割转让。

另悉,保利地产在6月8日发布的公告显示,公司近期新增加房地产项目16个,用地面积合计123.44万平方米,需支付价款合计149.8亿元。

头图来源:图虫

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