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“深房理”彻底覆灭,炒房乱象监管继续强化

原创 资本邦 · 2021-08-09 · 十一
深圳七大部门对“深房理”调查处理工作终于有了阶段性进展。其涉及问题贷款金额合计10.64亿元,有关责任单位和人员已被依法依规启动问责和处罚。

8月9日,资本邦了解到,距离“深房理”被举报违法违规炒房已过去4个月,深圳七大部门对其调查处理工作终于有了阶段性进展。

根据“深圳发布”,经七部门联合调查处理工作组初步查实,“深房理”涉嫌房产众筹和代持、违规套取信贷资金进入房地产市场虚假广告宣传、隐瞒收入偷逃税款、伪造国家机关公文、非法集资等多项违法违规问题,涉及问题贷款金额合计10.64亿元,其中,涉及经营贷3.80亿元。

此外,部分中介涉嫌为“深房理”违法炒房提供便利。有关责任单位和人员已被依法依规启动问责和处罚,2名犯罪嫌疑人被逮捕,3名犯罪嫌疑人被刑事拘留

“深房理”谜团逐步被揭开

事情要从四月初说起,4月4日,“深房理”被网民举报涉嫌违法违规炒房,与之一同被爆料的还有多达102份的摇篮会员合伙炒房材料。随即,深圳七部门在4月8日对其开启了调查。

据了解,“深房理”是新浪微博上认证为“房产专家”,彼时微博账号关注量达146万人,会员逾3000人。其公开宣扬上班无用论”“人人皆可买房,直到财务自由”等吸引吸纳会员,向会员承诺房产升值收益,重点炒作深圳市部分热点楼盘。

6月份,深圳市房地产中介协会官网公布了一份通报,将参与“炒房”的黄雪绒等29名中介从业人员列入黑名单,并将相关信息抄送征信机构。有媒体指出,其中两位与“深房理”事件核心人物李雪峰密切相关。

直至8月7日,案件有了一定进展,但目前调查处理工作仍在进行中。

深圳市市场监管局介绍,“深房理”发布虚假广告、虚构买房案例,以不实宣传吸引会员,该局依法对其处以200万元罚款的顶格处罚,目前该项行政处罚已执行完毕。

深圳市税务局介绍,目前已对“深房理”立案检查,经查存在隐瞒收入涉嫌偷逃税款问题。房屋代持、众筹等方式是“深房理”炒房的主要方式。

深圳市住建局介绍称,现已查明“深房理”案件中有119人参与房产代持或众筹,按照规定,对上述人员3年内停止其在深圳市购买商品住房、租购公共住房及公积金贷款的资格。

另外,“深房理”会员中有44人为深圳市持牌房地产中介人员,深圳市住房和建设局已采取停止网签权限、纳入行业黑名单等措施。

合计21.55亿元经营用途贷款

查处“深房理”,进一步落实“房住不炒”的同时,也对其余炒房者起到了一定的震慑作用。

针对信贷资金违规流入楼市问题,与“深房理”案件调查结果阶段性进展同日发布的,还有深圳严查信贷资金违规流入房地产领域的情况通报。

深圳金融监管部门表示,截至目前共发现21.55亿元经营用途贷款违规流入房地产领域。对存在违规行为的银行和责任人员,已依法启动行政处罚程序。

事实上,为了遏制炒房,今年以来,深圳陆续已经出台一系列楼市调控组合拳,包括严查经营贷购房、追溯购房者首付来源、发布二手房成交参考价、上调房贷利率等等。

在楼市密集调控下,深圳楼市回归理性众望所归。深圳房地产中介协会公布的数据显示,今年上半年深圳二手房网签套数约3.05万套,同比下滑48%。7月,深圳二手房网签套数3313套,虽然环比有所增加,但比去年二手房网签量最高值的7月下跌了84.5%。

与此同时,中原地产研究中心统计数据显示,2021年1—7月全国房地产调控多达352次,而2020年同期为336次。从单月来看,7月房地产调控政策井喷,自上而下密集的调控政策多达66次,刷新年内最高纪录。

总而言之,“深房理”炒房事件,揭示了此前存在炒房、资金违规流入房地产领域等多个恶劣行径 ,而类似事件的查处,则体现了违法违规行为将进一步被严管,推动房地产市场的健康稳定发展。

头图来源:图虫

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