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深交所计划扩大REITs试点规模,保障性租赁住房REITs加速落地,新基建等行业试点提上日程

原创 资本邦 · 2022-06-23 · 潘忠侃
展望未来,深交所表示,将推动基础设施REITs市场高质量发展,更好服务国家战略和经济社会发展全局,包括稳中求进扩大REITs试点规模、提高上市REITs质量等。

6月23日,资本邦了解到,深交所昨日在官网宣布,2021年6月21日,深交所首批4只基础设施领域不动产投资信托基金(以下简称基础设施REITs)顺利上市,一年以来产品运行平稳,配套制度持续完善,投资者积极参与,市场功能逐步发挥,实现了“稳起步、开好局”的阶段性成效。

深交所披露,截至目前,共有5只基础设施REITs在深交所上市交易,项目类型覆盖生态环保、产业园区、收费公路、仓储物流等主流基础设施类型。截至2022年6月21日,深市5只基础设施REITs收盘价发行价平均上涨20.62%,日均换手率1.96%,机构投资者成为市场投资主体。

2022年,深交所推出首单清洁能源REITs,引导资源向国家“双碳”战略领域集中,加快推进受理首单保障性租赁住房REITs,主动支持房地产行业转型发展,试点资产类型不断丰富,试点规模与范围稳步扩大。

资料显示,证监会官网于2022年6月21日公告,准予批复鹏华深圳能源清洁能源封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“鹏华深圳能源REIT”)的注册申请,该产品为市场首只清洁能源类公募REITs。目前鹏华深圳能源REIT(180401.SZ)已公布相关发售安排,相信未来不久就会登录深交所。

展望未来,深交所表示,将推动基础设施REITs市场高质量发展,更好服务国家战略和经济社会发展全局。

如稳中求进扩大REITs试点规模。加快推进保障性租赁住房REITs落地,大力推动清洁能源、新基建等行业参与基础设施REITs试点,持续扩大产业园区、高速公路、仓储物流、生态环保等行业基础设施REITs规模。

同时支持提高上市REITs质量。加强基础设施REITs信息披露日常监管,细化扩募新购入项目的操作流程和要求,支持基础设施REITs规范做优、持续做强。

另外还要促进投资者结构优化。鼓励保险机构、银行理财、公募基金等机构加大配置力度,继续支持QFIIRQFII投资境内REITs产品,配合推动社保基金、养老金、企业年金等机构投资者参与REITs投资,培育专业投资者群体,助力我国基础设施REITs市场建设行稳致远。

头图来源:图虫

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